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                  紅嶺花園三期工程
                  發布時間:2016-09-22 18:00 作者:江西省正達工程管理有限公司|南昌市正達工程監理有限公司

                  案例詳細

                   

                  建筑概況:本工程為“紅嶺花園三期工程”,整個小區位于南昌市紅角洲衛東大道和嶺口大道交叉處西北角,占地面積65278平方米,總建筑面積為158284.47平方米,住宅建筑面積150244.47平方米(含兩個地下室面積),公建建筑面積8040平方米,容積率為2.42,由5棟高層(18層),14棟小高層(9~11層)組建而成,包括所有建筑物施工圖上的土建、裝飾、水電安裝與建筑物有關的建安工程和配套基礎設施、道路、綠化等市政工程的建設,不受地下室影響的建筑物合同工期為18個月,受地下室影響的建筑物合同工期為20個月。
                  本工程按規劃設計為南區、北區兩個一層獨立連體的地下車庫,每個地下車庫按功能分配為小型地下車庫和設備區兩個部分。由于施工場地有限,不能環形運輸,施工難度較大;水(電)來自市政水(電)管網,可以保證施工用水(電)。
                  本工程中建筑工程分類為二類,±0.000地面以上高層為3.000米,地下單層車庫建筑層高為3.600米,結構層高為3.900米。屋面
                  防水等級為二級;地下室防水等級為二級,防火等級為Ⅱ類,耐火等級為一級。建筑室內外高差0.400米,地下室室內建筑標高為—5.00。所有金屬構件均須用防銹漆處理,除銹后二道。
                  結構概況:本工程結構型式均為短肢剪力墻結構,基礎等級為乙級,樁基安全等級為二級。小高層(9~11層)建筑基礎采用夯式擴底樁,樁端持力層為礫砂層,其樁端極限端阻力標準值為4400kpa,單樁承載力特征值為1200KN,樁端進入持力層深度不小于1.0m。高層建筑(18層)及南區、北區地下車庫基礎采用錘擊預應力高強混凝土管樁,持力層為礫砂層,樁端進入持力層深度不小于1.0m,PHCC80500A(100)樁單樁承載力特征值為2350KN,PHCC80400A90)樁單樁承載力特征值為1600KN。
                  本工程的建筑抗震設防類別為丙類建筑,抗震設防烈度為6度,場地土類別為Ⅱ類。結構的抗震等級為:一般剪力墻及框架為四級;短肢剪力墻為三級。
                  建筑耐火等級為二級,南、北側地下室防火等級為一級,結構安全等級為二級,工程合理使用年限為50年,砌體施工質量控制等級B級。

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